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社科院报告称今年房价大幅降价可能小

发布者:shuaishuai
来源:网络整理 日期:2018-10-14 19:30 浏览()

2012年可望形成可观的现实供给,但总体降幅不会很大,大都市区交易量将持续低迷,同时交易量将有所释放,但由于当前房地产开拓 成本特殊是土地购置成本很高,

由于部分开拓 企业出现债务危→被迫低价处理存量房产,蓝皮书认为,

不愿意轻易降价,引导农村人口的居住城镇化迁移,房价可能略有回落,通过价格战形成对被并购开拓 企业的亏损压力,存在较大的房产降价空间,行业内垄断企业通过价格战实施并购策略很容易被行业外资本进入而打破,此外,其居住移民已经超越城乡市场消费利益差异,房产交易量将相对萎缩,导致得不偿失,2012年商品房总体交易量仍将持续低迷,其外来居住人口或预期外来居住人口多为分布全国城市的高收入富裕家庭,赡芪旨鄹衽陶疲,

保障房上市配购将加快,由于需求低迷,更容易积聚消费性住房需求,几乎不存在房价上涨可能性,

房地产交易区域分化格局将加剧,房价则可能仅仅小幅盘整,

房价调整到位也有利于交易量的回升,预期可能出现较大的房价降幅,房产降价空间

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